Conoce los 9 requisitos básicos para solicitar un crédito hipotecario en Panamá
Crédito hipotecario ¿Qué es?
Es un préstamo o financiamiento de dinero que se establece a mediano o largo plazo en cual se otorga al solicitante para la adquisición de apartamentos o casas.
Por ende, el bien inmueble adquirido queda en hipoteca o garantía a favor de la institución financiera previo un proceso de investigación crediticia y aprobación del banco.
Esto, para el banco tener la seguridad del cumplimiento de pagos del crédito.
Es importante resaltar que los plazos a los cuales se otorgan este tipo de crédito son de varios años en Panamá regularmente suelen ser de 20 a 30 años.
Lo cual debe ser informado dentro de las características del crédito, junto a los costos y tasa de interés asociadas.
¿Cómo obtener un crédito hipotecario en Panamá?
Se obtiene una vez el cliente o solicitante pide de manera formal la evaluación crediticia y superada la evaluación de la entidad financiera.
Además, los bancos suelen acogerse a las leyes correspondientes de la república de Panamá en la matería de créditos y de adquisición de bienes raíces, por lo que poseen autonomía para establecer condiciones de otorgamiento de créditos hipotecarios.
En la actualidad, la oferta de créditos de este tipo es bastante amplia en Panamá, abarcando distintos tipos de bancos en el país que te permitirán acceder a ello.
Para evaluar tu crédito, los bancos solicitarán información para evaluar su situación crediticia y comprobar su capacidad de pago.
Lo que será lo que dará la viabilidad a la hora del otorgamiento del crédito como las condiciones del mismo.
Un crédito para hipoteca de vivienda te puede ayudar a conseguir el hogar que deseas, como vivienda principal o inversión.
En la mayoría de los casos, si se trata de un primer crédito hipotecario, será el inicio de una historia crediticia que rendirá muchos beneficios a largo plazo.
Generalmente, lo que necesitarás para obtenerlo será (requisitos para un crédito hipotecario en Panamá):
1) Dos copias de la cédula de identidad.
2) Dos copias del carné de la Caja de Seguro Social.
3) Referencias de crédito o bancarias.
4) Carta de trabajo original de fecha reciente (no debe tener más de 30 días).
5) Fotocopia del último talonario de cheque de sueldo y/o copia de la última ficha de la CSS.
6) Dos años de permanencia en el empleo actual o continuidad comprobada por cartas de trabajo y fichas de la CSS.
7) Completar la solicitud de préstamo sin dejar espacios en blanco.
8) Contrato de compra – venta o pro forma emitida por la promotora.
9) En algunos casos, podrías necesitar, recibo de suministro de agua (IDAAN) o de otro servicio público.
Luego de esto, cada institución podría solicitar documentos adicionales.
Además, es recomendable solicitar todos los antecedentes de la propiedad que estás comprando de manera de confirmar que se podrá poner a nombre del deudor e hipotecar a nombre del banco.
Al mismo tiempo te recordamos, que debes tener en cuenta que cada banco, más allá del cumplimiento legal, posee autonomía para establecer las condiciones que estimen conveniente al momento de otorgar el crédito.
Lo que te recomendamos es que te asesores con la promotora y tus abogados para organizar la documentación necesaria y lograr la aprobación del crédito.
Por cierto, para estar seguro de que el o la abogado(a) contactada es ídonea te recomendamos consultar la idoneidad.
¿Puedo pagar adelantado a la fecha final un crédito hipotecario en Panamá?
La respuesta es si, el pago de toda o parte de su deuda aún en contra de la voluntad del acreedor en la gran mayoría de los créditos hipotecarios es posible hacerlo en Panamá.
¿Se puede cambiar de banco el crédito hipotecario?
Sí, es posible.
Pero primero debes realizar el prepago en la primera institución, realizar el proceso correspondiente de traspaso de la hipoteca, para así levantar todas las prohibiciones que tenga la propiedad que se utilizó como garantía para obtener el crédito hipotecario original.
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